深圳大额空放
1307785153713077851537居民住房需求日益增长。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，房价持续攀升，购房压力增大。为了减轻市民购房负担，深圳市住房公积金管理中心不断完善公积金贷款政策，为广大市民提供了高效便捷的贷款服务。本文将详细介绍深圳公积金贷款审批流程，帮助市民更好地了解相关政策。
一、深圳公积金贷款政策概述
1.贷款额度：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工最高贷款额度为60万元，夫妻双方共同申请的最高贷款额度为120万元。
2.贷款年限：公积金贷款年限最长为30年，具体年限根据职工年龄、贷款额度等因素确定。
3.利率：公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次利率，贷款期限在5年（含）以内的，利率为2.75%；贷款期限在5年以上的，利率为3.25%。
4.申请条件：具备以下条件的职工可以申请公积金贷款：
（1）具有深圳市户口或持有深圳市居住证；
（2）连续缴存住房公积金满6个月；
（3）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或证明；
（4）有稳定收入，具备偿还贷款本息的能力；
（5）信用良好，无不良信用记录。
二、深圳公积金贷款审批流程
1.申请材料准备
（1）身份证、户口本或居住证；
（2）婚姻状况证明；
（3）公积金缴存证明；
（4）购房合同或房屋所有权证；
（5）收入证明；
（6）信用报告。
2.贷款申请
（1）选择公积金贷款银行；
（2）提交贷款申请材料；
（3）等待银行审核。
3.银行审核
（1）银行对申请材料进行审核，确认是否符合贷款条件；
（2）银行与借款人签订借款合同；
（3）银行将借款合同报送公积金管理中心审批。
4.公积金管理中心审批
（1）公积金管理中心对借款合同进行审批，确认是否符合贷款政策；
（2）公积金管理中心审批通过后，将贷款发放至借款人账户。
5.贷款发放及还款
（1）借款人按合同约定按时还款；
（2）贷款期限届满后，借款人需还清贷款本息。
深圳公积金贷款审批流程高效便捷，为市民提供了良好的住房金融服务。通过了解相关政策和流程，市民可以更好地享受公积金贷款带来的便利，助力实现安居乐业。在此，提醒广大市民，在申请公积金贷款时，要确保提供的材料真实有效，遵守合同约定，诚信还款。
深圳公积金贷款2023年新政策如下：
1、在深圳本市缴存住房公积金的职工作为申请人按照相规定申请公积金贷款。在异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，其本人或配偶在本市购买首套住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照相规定向本市公积金中心申请公积金贷款；
2、业务网点收到职工递交的符合要求的公积金贷款申请资料后，应当在5个工作日内完成贷款受理工作，公积金中心应当在业务网点完成受理工作之日起5个工作日内作出是否给予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理公积金贷款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的，应当说明理由；
3、公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则受理职工的申请，并向符合条件的申请人发放公积金贷款；
4、公积金贷款期限以年为单位，普通公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年；申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年；
5、公积金贷款利率按照国家有关规定执行。公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整；
6、公积金贷款可以采用抵押等担保方式。担保财产不足以偿还借款余额的，借款人应增加相应担保。
深圳住房公积金贷款申请条件如下：
1、已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；
2、申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
3、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳本市房地产市场管理政策要求；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金贷款办理流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写深圳公积金贷款审批3住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料；
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
综上所述，根据深圳相关住房公积金贷款的规定，公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。
【法律依据】：
《深圳市住房公积金贷款管理规定》第八条
在本市缴存住房公积金的职工作为申请人按照本规定申请公积金贷款。
在异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，其本人或配偶在本市购买首套住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定向本市公积金中心申请公积金贷款。
申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人。申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。
第十一条深圳公积金贷款审批3
存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（一）申请人购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
（二）购买单套住房部分产权份额的（所购住房属于共有产权住房的除外）；
（三）申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
（四）申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照相关规定缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的；
（五）公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公贷款的。
一般是30天左右
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
深圳公积金贷款审核需要多久
在深圳购房，公积金贷款是很多人的首选。但是，随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款也变得更加严格。那么，深圳公积金贷款审核需要多久呢？
1、审核周期
深圳公积金贷款审核周期一般情况下为5个工作日。这是按照相关规定规定的审核时间，通常具有时效性。但在个别情况下，审核的周期会因为其他原因而延长。
比如，客户在贷款审核通过前提前提取了公积金，又或者是客户没办理公积金相关手续，都可能导致审核周期延长。因此，准备资料清晰齐全是必要的。
2、前置条件
深圳公积金贷款审核周期与办理所需时间，也会同时受到申请人提交资料准备的好坏所影响。准备资料是审核的前置条件，申请人提交的资料与效率直接挂钩。
当然，不同银行对于申请资料的要求不一，但参考如下资料，可以给出清晰的方向。
身份证正反面复印件
户口本复印件
房屋购买意向合同
房屋产权证复印件
还款能力证明（工作证明、收入证明等）
3、影响审核周期的因素
除前面提到的因素，还有以下几点也会影响深圳公积金贷款的审核周期：
银行内部流程：不同银行对于审核流程有所不同，流程复深圳公积金贷款审批3杂的银行自然耗时较多。
贷款额度：贷款金额较大的贷款，审核的过程也会更加严格，审核时间也会较长。
贷款人信用：贷款人信用良好，审核通过率较高。相反，信用记录不佳或欠债较多的贷款人，审核难度会大增，审核时间也会进一步延长。
4、如何提高审核通过率
公积金贷款是一项贴近老百姓生活的金融服务。为提高审核及时性与通过率，申请人可以了解相关政策、流程、需求等，并及时准备上述相关材料，完整正确的提交申请资料。
同时，申请人还应在平时注意自己的信用深圳公积金贷款审批3记录，以便在审核时得到更多的优惠条件。
总之，在申请公积金贷款时，准备充足材料严格审核，能够快速、高效地获得贷款。相反，重视不够，流程不当，会浪费自己很多时间。
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